2020年我國人口開始負成長，將衝擊未來的勞動供給人力，惟與其他亞洲主要國家相比，目前我國工作年齡人口相對其他年齡層仍相對充沛，尚有利經濟發展，政府將把握人口紅利時期，持續積極朝「提升生育率」、「強化育才留才攬才」、「提升婦女與中高齡勞參率」、「推動地方創生」等四大方向努力，以穩定人口結構、維持國家競爭力。房地產業者也關心「人口負成長」對於房市供需發展。
2020年我國工作年齡人口占總人口比率為71.3％，略低於韓國(72.6％，2019年)，但相較新加坡(70.3％)、香港(70.0％)及日本(59.3％)等亞洲主要國家為高。惟隨著少子化趨勢持續，我國工作年齡人口占總人口比率將於2028年低於三分之二，人口紅利即將消失，而香港、新加坡及韓國亦將分別於2025年、2029年及2029年面臨人口紅利消失，日本則已於2004年人口紅利消失[1]。面對可預見的勞動力規模縮減挑戰，政府已積極透過下列四大策略方向，超前部署，未來亦將持續滾動調整，以期減緩人口結構變遷的衝擊，持續推升我國的經濟成長。第一，提升生育率，抑制人口減少及高齡化的速度。落實「0至6歲國家一起養」政策，搭配「我國少子女化對策計畫(2018年－2024年)」，從育兒津貼、青年就業、婚配、住宅等多元面向，齊力推升國人婚育意願。第二，強化育才留才攬才，積極提升勞動生產力。配合打造「六大核心戰略產業」，加強培育本土數位人才，及積極延攬產業所需關鍵人才，並修訂「外國專業人才延攬及僱用法」，優化工作及生活環境。第三，提升婦女與中高齡勞參率，充裕勞動供給。「中高齡者及高齡者就業促進法」甫於2020年12月正式上路，積極排除中高齡就業障礙；同時，亦持續輔導企業推動員工協助措施，支持員工家庭照顧需求，營造女性友善職場環境。第四，推動地方創生，促進人口與區域均衡發展。藉由企業投資故鄉、科技導入、整合部會創生資源、社會參與創生、品牌建立等五大推動戰略及法規調適，復興地方產業、鞏固地方就業機會，以吸引人口回流，促進首都圈減壓，達成區域均衡發展。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
為落實收費法制化，內政部於2021年2月25日部務會報通過「建築師證書及開業證書收費標準」草案，將建築師證書及建築師開業證書規費，從行政規則提升至法規命令，以符合法制精神，新訂收費標準並未改變現行收費金額，每案仍維持1,500元，不會對建築師造成影響。
內政部表示，依「建築師法」領有建築師證書，且具有2年以上建築工程經驗者，可再申請發給開業證書，並於開業證書6年效期屆滿前3個月應申請換發。另依「建築師法施行細則」規定，得因證書遺失、損壞申請補發、換領。由於現行各項證書請換領每案收取1,500元，僅以行政規則規範，為落實規費收費法制化，新訂標準依據「建築師法」及「規費法」規定，參酌申辦此類業務的行政人員作業、郵資、影印、水電及設備等成本，訂定建築師證書(請領、補發或換領)及建築師開業證書(申請發給、補發或換領)規費，每案1,500元，並未改變現行收費金額，不會對目前全國8,058位具有建築師資格，以及4,462位已辦理開業登記的建築師造成影響。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
全台土地價格飆升，加上政府推出諸多容積獎勵辦法，建築才越蓋越高。高雄市政府統計，2020年超過25樓高樓建案共13棟，相較2018年的4棟，增幅可觀。且因高樓層戶別擁遼闊景觀與能避開車流噪音等優勢，使得建築樓層越高，房價越貴，進一步拉高建案平均單價。高樓也將遮蔽土地原有景觀，如日前在高雄哈瑪星鐵道文化園區周遭，傳出將建15層樓高的建築，即遭在地文史團體及護樹團體，以擔心天際線及當地文化景觀價值遭破壞為由，表示反對。據報導，業者得知該爭議後，即把建案相關貼文撤除。建案之所以能規劃到15層樓，是因建案基地位於輕軌哈瑪星站周邊，屬商四用地，原容積率最高為630%，若向高雄市捷運局申請增額容積上限30%，容積率可增加至819%。報導也指出，高雄市府是為輕軌建設財務，才給予場站周邊土地增額容積。在同樣擁有輕軌建設的淡水區，則是選擇保護自然景觀：根據淡水（竹圍地區）細部計畫土地使用分區管制要點，自淡水河對岸八里觀看，山坡地建物至少保留後側大屯山自然天際線20%高度不受遮蔽。近期，新北市政府啟動建築高度評估計畫，規定各街廓的建物天際線高度，作為未來開發及建築設計原則，預計4月經新北都委會大會審議後，送至內政部核定後發布實施。雖各區發展情況不同，無法用相同標準評判增加容積獎勵興建高樓是否合理，但住展房屋網站認為，執政者須思考，比起追隨全球一線都市，建滿高樓大廈，是否該保留地區特色，掌握優勢以明確都市發展方向，才能打造與眾不同的環境，吸引業者進駐、民眾久居呢？
宜蘭縣府地政處日前公布2020年第4季地價動態，該季對外提供查詢案件計1,976件，較上季減少54件，減少幅度為2.66%。地政處指出，宜蘭縣去年第4季土地成交件數約與上季持平，房地成交件數則較上季減少，致全縣總成交件數較上季微幅減少，但仍高於2020年第1、2季。地政處分析買賣實價案件交易情形，上一季交易案件最多及次多的宜蘭市及五結鄉均有明顯減少，細究減少案件的區位分布情形，宜蘭市於都市地區住宅區、農業區及非都市地區建築用地的房地成交件數均縮減，五結鄉則以非都市地區建築用地之房地成交件數減少為主，此外，上一季交易案件微減的蘇澳鎮於本季持續縮減，主要是因為都市地區住宅區、商業區土地成交件數減少所致。上一季交易案件成長最多及次多的頭城鎮及壯圍鄉仍持續成長，分析增加案件的區位分布及類型，頭城鎮於都市地區住宅區土地及非都市地區農地成交件數均有增加，壯圍鄉則於非都市地區建築用地的土地及房地均有明顯成長，其餘鄉鎮交易量尚無明顯增減。
台北市政府地政局表示，登記機關受理各種不同土地分割的業務，主要可以區分為標示及所有權分割兩大類，再依照不同的分割依據區分不同登記原因，地政局介紹常見各種形式的土地分割。
一、標示分割 1.一般分割：1筆土地割出2筆或2筆以上之土地，分割後各筆土地之所有權屬沒有變動。一般分割是由全體共有人或是部分共有人依土地法34條之1規定(共有人人數及其應有部分合計過半數，或應有部分合計逾3分之2者)提出申請。
2.判決(或和解、調解、調處)分割：因司法機關判決確定或訴訟上之和解或調解成立者，由權利人持法院確定判決、調解或和解筆錄至登記機關申請，登記機關依判決書主文內容辦理分割。 3.逕為分割：政府為推行土地政策，興辦國家各項建設，對都市計畫施行區域內之都市土地範圍及其土地使用分區與公共設施保留地界線等，由登記機關依都市計畫樁位等資料，據以逕行辦理地籍分割測量及登記。辦竣後登記機關會主動通知權利人換狀，權利人收到換狀通知書後，記得帶原權狀到登記機關更換分割後的新權狀。 二、所有權分割 1.共有物分割：共有人間互相協議，共有土地分割後各筆土地由各所有權人分別各自取得其應有部分。共有物分割由全體共有人提出申請，需要特別注意的是，共有物分割應先申請標示分割測量及登記，再申辦所有權分割登記。但無須辦理標示變更者，不在此限。
2.判決(或和解、調解、調處)共有物分割：部分共有人得提出法院確定判決書、和解或調解筆錄及其他應附書件，單獨為全體共有人申請登記。如果有涉及標示變更的話，同樣需先申請標示分割測量及登記。 地政局強調，以上各種分割都會產生不同結果，民眾申請時要多加注意，確認自己的需求再申請，不清楚的話也可以向地政事務所同仁詢問。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
依據大陸委員會最新統計資料，港澳人士來台人數連年升高，其中尤以香港人士為甚，2020年在全台居留許可人數達10813萬人，定居許可人數也達1576人，雙雙創2016年統計以來新高，跟2019年相比，居留許可人數年增84.6％，定居許可人數達6.9％。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，過去幾年香港紛擾不斷，加上疫情重創影響經濟活動，相較之下台灣防疫有成，經濟活動和世界各國猶如平行世界，更加速了居留人口的轉進。
依據移民法，居留係指在台居住超過六個月，而定居則是在台居住並設立戶籍，郎美囡指出，港澳人士移居首選通常為英國、澳洲、加拿大等地，不過這些地區移居成本較高，而台灣與港澳在文化背景、飲食習慣相近，多年來有不少來台就學、工作，也有許多因婚姻關係而定居台灣。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，台灣社會風氣開明自由，是許多港人嚮往之處，而港人來台的方式多元，除了依親、專業移民外，還有創業及投資移民。
但她也提醒，投資移民門檻600萬須設立公司及稅籍、有經營事實，並非在台買房即可，過往不少業者吹捧港人來台炒房話題，鼓勵本地民眾趁早購屋，但從數據來看，來台逐年遞增雖為事實，要說能帶動多少，數字或可說明一切。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
少子化時代來臨，卡位當大學城房東已不像過去火熱，不過雲林縣虎尾鎮的虎尾科技大學因學生多、宿舍少，周邊生活圈吸引投資客買透天隔成多間套房收租，不但享高投資報酬率，還可大賺房價。根據全國不動產企研室觀察最新實價登錄資訊，發現虎尾科大旁的立新街有2間屋齡23年中古透天，隔間19~20間套房收租，租金收益報酬率約8％，轉售更獲利300~400萬，讓屋主爽收租金更爽賺房價。
許多想投資房地產的包租公、包租婆都將目光聚焦在全台六都，但其實房價相對親民的其他中南部縣市才是爽當房東的大本營，全國不動產雲林虎尾店店東洪喬暐表示，虎尾科技大學流動人口有上萬人，但宿舍床位規劃不足，且校方宿舍仍在重建中，因此租屋市場向來僧多粥少，都要用搶的才租得到，而且還必須提前半年就開始覓屋，否則等到開學根本來不及找到承租物件，也因此造就虎尾八德街、立新街、北平路、林森路二段477巷等地段成為投資隔間套房熱門生活圈，平均租金投報率4~6％，市場上可說是沒有低於4％的物件，完全打趴北台灣房東市場。觀察實價登錄資訊，全國不動產總經理藍怡婷分析，虎尾立新街在2020年10月出現2筆23年帶租約中古透天交易，總價皆以1800萬元售出，並列2020年虎尾不動產交易總價排行第8名，獲利各約300、400萬元，相當亮眼。其中一筆為104年8月以1400萬元進場，當時購入時就已隔間為18間套房，2020年10月售出時則隔成19間套房；另一筆為105年6月以1500萬元進場，當時購入時隔成15間套房，2020年10月售出時已整修為20間套房，推斷兩透天在前屋主進場投資並重新整修後擁有更佳的租金投報率，因此吸引買家接手，當現成房東，直接爽收19~20間套房租金，也帶動總價來到相對高價水位。另外，虎尾中山路也有屋齡27年的中古透天，隔間為7房，前屋主以1347萬元買進，4年多後以1530萬元賣出，轉手賺了183萬元，表現也不俗。分析虎尾科技大學周邊租金市場行情，全國不動產雲林虎尾店店東洪喬暐指出，幾乎都是整修透天格局做為學生套房居多，每間月租金最低3000元起至8000元不等，平均月租金行情在4500~5000元。觀察實價登錄上這兩筆虎尾立新街透天交易，至學校不遠，且1樓可規劃店面，不但樓上隔成多間套房收租，1樓還享有店面效益，以19、20間學生套房推估，每月收租可逾10萬元，若加上店面租金，至少每月達12~13萬元，即便新買方以總價1800萬元買下，投資報酬率仍有8％，因此還是很吸引投資客接手當現成房東。
全國不動產雲林虎尾店店東洪喬暐透露，虎尾之於雲林，如同員林之於彰化，是當地的經濟重鎮，享中科虎尾園區、前瞻計畫高鐵新工業區等利多，包括土庫、褒忠、元長、麥寮、崙背、西螺、四湖等周邊民眾都會前來虎尾尋找工作機會、置產，加上虎尾腹地小，因此房價居雲林最高，5年內新透天總價800~1000萬元，新大樓每坪17~18萬元，新推建案甚至站上2字頭；至於中古透天則約在600~800萬元，很吸引投資客目光，可改建為8~10間學生套房，租金收益相當高，因此多年來虎尾房市一直都很熱絡，預計2021年仍可持續此熱度表現。
位於大同區近50年的斯文里三期整建住宅，產權多屬私有，由市府創全國首例擔任實施者，投入近16.7億資金改建，自2018年9月13日新建工程動土，於2021年2月23日由彭振聲副市長率市府團隊，由斯文里江雪卿里長以及斯文里三期社區住戶代表、選區議員、專案管理廠商綠野國際建築師事務所、統包團隊瑞助營造股份有限公司及立聯合建築師事務所，共同參與上梁儀式，祈福工程如期如質平安順利完成，一同見證斯文里三期整宅(斯文首善)更新重建的重要里程碑。
斯文里三期整宅的重建，象徵著斯文里地區將如同浴火鳳凰般的重生，也是台北市公辦都更的首要典範！新建工程已完成了結構體的施作，在典禮結束後，整個室內外的建築裝修也全面啟動。 彭振聲副市長致詞表示，該都更案自2015年推動開始，與近200戶社區住戶歷經3年的媒合，在2018年陸續完成了都市設計審議、都市更新事業計畫核定，完成了建物拆除，啟動新大樓的興建，在市府都發局、更新處與統包工程團隊通力合作下，共同促成了23日上梁典禮。接下來，市府將一本初衷，持續追求「高品質、高水準」的目標，讓該都更案如期如質圓滿達成，所有住戶搬回「好宅」，同時，也針對斯文里一、二期及蘭州國宅，爭取更多住戶的支持，持續帶動地區的翻轉與成長。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
20世紀以迄因工業開發導致環境破壞和氣候變遷，因全球暖化加快水循環的速度，造成各地的發生暴雨、洪水與乾旱頻率愈增及難以預測及防範，聯合國政府間氣候變遷專門委員會(IPCC)亦警告在21世紀末，全球暖化可能造成大部份中緯度與熱帶濕潤區域(包括台灣)會有更劇烈、頻繁的極端降雨事件，英美等國亦研究過去幾十年來，發生極端降雨量次數確有逐年增加現象，我國國家災害防救科技中心估算發生「短延時強降雨」的時間，每年平均以4.8小時的速度增加中。
為因應都會區各型建造物不斷增擴建致使不透水面積持續增加，尤其在高強度、短延時或受出水口潮位影響時之強降雨發生時，恐讓逕流量、洪峰量更為增大，使既有幹線飽和無法即時收納而發生嚴重淹水事件，低漥地區居民更會飽受淹水之苦，因此都會區逕流排水將面臨嚴竣考驗，為改善水利基礎建設，並以提升收納滯洪能力為目標，因此透水保水工程除能落實雨水回收再利用，也是面對極端氣候的因應策略，新北市目前已完成中和自強國中(小)、板橋國中、五股成州國小、三重高中等透水保水工程，最近完成的三重區新北高中透水保水工程，成為新北市第6座以現有校地改造完成的校園。為因應新北市低窪地區發生「極端降雨事件」，且其強度超過原有暴雨頻率設計降雨強度保護安全值，更擔憂衝擊或癱瘓排水系統等基礎設施，進而影響市民正常生活及都市運作功能，因此水利局及教育局攜手合作在新北高中校區既有空間進行透水保水工程，讓校園能在遭逢強降雨時，先將降水先行留存於地下貯水槽，待雨停後再將貯水排送至校外的雨水下水道，可有效削減洪峰量及具滯洪效能，降低三信路及五華街周邊雨水下水道的排水負擔及道路積淹水發生機率。新北高中是第6座具防汛整備處所，本工程共設置4,900噸的地下貯水槽、透水鋪面及綠地花園等透水保水設施，總儲水容量達6,490噸，成為力抗淹水的新「吸」望，尤其地下貯水槽量體堪稱是目前已改造完成校園中最大容量場域，完工後將銳變為深具透水保水功能的韌性校園，未來亦將持續於易積淹水地區推動相關透水保水工程，將災損風險調整至可控範圍。「海綿城市」是新一代城市治洪管理概念，新北市在2016年通過全國首創之「新北市透水保水自治條例」及2017年訂定「新北市透水保水技術規則」，皆以自行保水模式為優先，並規範各類開發基地及新建工程包括公園、道路、學校與私人建物等都該為雨水貯留負起分擔責任，興建時必須設置雨水貯存設施、透水鋪面、雨撲滿或中水回收系統，解決短延時強降雨時能減緩排水系統負擔;水利局亦持續在易積淹水地區以低衝擊開發(LID)理念於既有公有設施如學校空地、操場或公園綠地辦理透水保水工程，冀期改造具環境教育功能並演化為新北市雨水貯留及水資源再利用亮點，讓新北市成為一個名符其實會呼吸的海綿城市。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
位於新北市樹林的全球傳動2021年2月23日邀請總統蔡英文、新北市長侯友宜、行政院沈榮津副院長、經濟部王美花部長等參加太陽光電系統啟用典禮。侯友宜表示，轄內有2萬多家工廠，能源轉型是世界趨勢，感謝全球傳動與開陽集團合作設置超過2,000瓩的太陽光電系統在工業廠房的頂樓，共同響應綠能政策，新北將朝綠能永續城市邁進。
中央推動綠能發展計畫，追求永續發展，侯友宜表示，地方一定積極配合，新北市不只是北部第一個辦理公有案場標租設置太陽光電的縣市，也是全台第一個在公有建物上導入公民電廠機制的地方政府。縱使新北市的日照時間較南部短，回收效益低，太陽能的推動較為困難，侯友宜說，再困難都要做，新北市有決心，朝著每年增加至少10,000瓩以上的太陽光電設置量前進，全力與中央合作，讓綠能的發展接軌國際。經發局表示，全球傳動是新北市政府與國有財產署合作招商，成功投資新北的企業，為響應綠能政策，其與開陽集團合作設置超過2,000瓩太陽光電系統，預計年發電量達190萬度以上，相當於500戶3至4人的小家庭1年的用電量，是新北市招商中最大的太陽光電設置案，期望吸引更多擁有大型屋頂的企業共同投入太陽光電建置。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】